Tenker du på å selge eiendommen din?

Tenker du på å selge eiendommen din her på Costa del Sol? Enten det er din primærbolig eller en fritidsbolig, vi er her for å hjelpe!

Her er våre topp 5 tips for en jevnest mulig eiendomssalgsopplevelse.

1. Velg riktig eiendomsmegler for deg

Det er et så bredt utvalg av eiendomsmeglere å jobbe med, spesielt her i Marbella. Eiendom her fungerer veldig annerledes enn i mange andre områder av verden, her er de fleste salg samarbeidende – En agent for selgeren og en agent for kjøperen. Når du skal velge eiendomsmegler du ønsker å selge boligen din med, er det noen ting du bør vurdere:

  • Sørg for at eiendomsmeglingen din kjenner markedet og området til eiendommen din.
  • Med delte oppføringer som er enkle å finne her, må du se etter et team eller en representant som har en viss stabilitet.
  • Hvor lenge har de vært her i Spania?
  • Hvor lenge har de jobbet med eiendom i Spania?
  • Kjenner de til lignende eiendommer som din? Kan de umiddelbart oppdage salgsargumentene, uten at du trenger å fortelle dem det?

    Du må også tenke på at hvis du ønsker å jobbe med et selskap med flere kontorer eller et boutiquebyrå, er det positive sider ved begge:
  • Hvis du velger et større selskap med flere kontorer, er det sannsynlig at de er et mer anerkjent navn. De kan ha flere walk-in-henvendelser ettersom de har flere lokasjoner, men de vil også ha flere eiendommer – så eiendommen din er kanskje ikke nødvendigvis innenfor anbefalingene deres. Deres bytte av ansatte kan også være høyere, noe som betyr at klientopplevelsen din kan endre seg.
  • Hvis du bestemmer deg for et mindre selskap, må det selvfølgelig være et som er godt etablert og har god kunnskap om lokalområdet. Med et mindre team vil du sannsynligvis finne at alle de fleste ansatte kjenner de fleste oppføringene godt. Hvis "oppføringsagenten" ikke er tilgjengelig, vil det sannsynligvis være en salgsagent eller administrasjonspersonell som fortsatt kan gi detaljert informasjon hvis en forespørsel kommer inn.

    • 2. Presentasjon av eiendommen din

    De aller fleste kjøpere liker noe av et tomt lerret når de ser på eiendom. Selvfølgelig er det viktig å holde eiendommen din ren og "klar til visning", men også å rydde unna unødvendig rot kan utgjøre en stor forskjell. Hold rommene nøytrale der det er mulig og skap et hjemmekoselig miljø. Den "følelsen" kommer når en klient kan se for seg å bo i eiendommen.

    3. Kvalifiserte visninger

    Hvis boligen du selger er din primære bolig, er det viktig å sikre at visningene er kvalifisert, ikke bare for salget, men også for fornuften din. Alle som nylig har solgt en eiendom, vil fortelle deg at det kan være utmattende å holde alt "perfekt" for visninger og planlegge livet ditt til andres bekvemmelighet.

    Selv om eiendomsmeglerne dine bør gjøre det de kan for å kvalifisere forespørsler før de plager deg med å arrangere en visning, er det noen ting du også kan gjøre for å hjelpe:

  • Gi nøyaktig informasjon.
  • Kommuniser tidspunkter som er foretrukket og når du foretrekker å unngå.
  • Gi eiendomsbyrået tilgang til oppdatert fotografering, video og virtuelle omvisninger hvis du blir bedt om det.
  • Oppgi en plantegning, energisertifikat og alle andre detaljer som eiendomsmeglingen ber om.

    • 4. Nøkkelholding

    Hvis eiendommen du selger ikke er din primære bolig, eller hvis du planlegger å være borte, vil det å gi eiendomsmegleren en nøkkel gi deg enkel tilgang for visninger. Det er overraskende hvor mye å si at et byrå har "nøkler på kontoret" vil øke visningene. For andre agenter gjør det det enkelt å arrangere felles visninger, og for direkte kunder betyr det at visninger kan arrangeres på et tidspunkt som passer dem uten andre tidsbegrensninger å vurdere.

    5. Vær ærlig

    Din eiendomsmegler til klient forholdet må være ærlig. Hvis det er et grunnleggende problem med eiendommen; en bråkete nabo eller en forestående bygning som kommer til å blokkere utsikten, vennligst kommuniser dette til ditt eiendomsmegler. Det er viktig at de kjenner eiendommen din som om den var deres egen, slik at de kan svare trygt og enda viktigere, slik at når et salg finner sted, fullføres det uten noen uvelkomne overraskelser.

    Mer informasjon

    Read our full guide to Selger eiendommen din

    Check our Vanlige spørsmål om kjøp og salg i Marbella

    Kontakt oss now to list your property with us today!

    Kontakt oss

    relaterte artikler